ตัวขับเคลื่อนหลักของการทำให้เป็นเมืองที่นี่คือการย้ายถิ่น ความหนาแน่นของประชากรในย่างกุ้งสูงกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศถึง 10 เท่า ประมาณร้อยละ 30 ของประชากรอาศัยอยู่ในเมือง ในแง่ของการโยกย้ายผู้คนจำนวนมากกำลังย้ายไปย่างกุ้งและจุดหมายปลายทางที่สำคัญ เมื่อเปรียบเทียบกับประเทศอาเซียนอื่น ๆ เช่นอินโดนีเซียและไทยพม่ายังคงมีหนทางที่จะไป

เธอกล่าวว่าประชากรของเมืองคาดว่าจะเพิ่มขึ้น 34% ภายในปี 2573 เนื่องจากย่างกุ้งผลิตผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศ 25% และเป็นที่ตั้งของเขตอุตสาหกรรมเกือบ 30 แห่ง ความครอบคลุมของบริการขั้นพื้นฐานค่อนข้างต่ำ หลายคนในเมืองขาดการเข้าถึงบริการสังคมขั้นพื้นฐาน เธอเตือนถึงจำนวนที่เพิ่มขึ้นของการตั้งถิ่นฐานนอกระบบเนื่องจากผู้อยู่อาศัยใหม่ไม่สามารถจัดหาที่อยู่อาศัยได้ หากปล่อยทิ้งไว้โดยไม่ได้รับการสนับสนุนสิ่งนี้จะนำไปสู่ความแออัดสลัมมลภาวะและโอกาสในการเติบโต เมืองอย่างย่างกุ้งและมัณฑะเลย์นำเสนอโอกาสที่สำคัญ แต่บางกลุ่มไม่ได้รับประโยชน์จากพวกเขาเนื่องจากความไม่เท่าเทียมเพิ่มสูงขึ้น